无畏“疫”袭，逆势攀升，打造存量资产改造与盘活经典案例

2020年11月11日，由BEEPLUS为深圳知名地产集团瑞思集团打造的产业空间项目“瑞思&BEEPLUS玖悦雅轩空间”迎来了1周年生日，同时迎来了空间100%入驻率的完美成绩。该项目面积近10000㎡，拥有157间独立商务空间、近1600个工位，BEEPLUS通过与瑞思集团的通力合作，以完美的定位、极致的产品和极强的招商能力，打造出“入驻率100%”的存量资产改造与盘活经典案例。

空间运营团队与招商团队共庆运营一周年

在疫情冲击和高端写字楼项目集中入市的双重压力下，今年三季度深圳写字楼空置率创下近30%的历史新高，存量去化缓慢、商办地产投资回报率低迷。在此背景下，瑞思&BEEPLUS玖悦雅轩空间的满租更显难得可贵。

瑞思&BEEPLUS玖悦雅轩空间由BEEPLUS与瑞思集团合作打造，由BEEPLUS提供从设计、建设到后期运营的一站式新办公生态打造服务。作为BEEPLUS产业空间的代表之作，充分彰显了BEEPLUS的高效打造和强大的设计还原能力。

项目改造前后对比 -- 旋转扶梯

瑞思&BEEPLUS玖悦雅轩空间，青年创客、创新业态集聚地

项目改造前后对比 -- 社交大堂

2019年11月11日，自产业空间交付投入使用后，BEEPLUS运营管理团队无缝衔接正式入驻，开启空间运营管理和招商服务。凭借BEEPLUS打造的优质空间和精细化的运营管理相结合，项目很快走出疫情带来的短暂低谷，今年7月便已达到近90%的入驻率，并在运营服务启动一周年之际，达成项目全面满租的里程碑式成就。

瑞思&BEEPLUS玖悦雅轩空间首个入驻企业 -- 天真蓝团队

瑞思&BEEPLUS玖悦雅轩空间能够成为存量资产改造与盘活经典案例，不仅在于其逆势而上的入驻率，更在于其为业主方带来的有利的回报率。BEEPLUS打造的办公空间充满创意与人性化考量，同时为空间配套了集综合行政、智慧办公、社群运营与活动交流等等服务的高端运营，帮助初创型、高速成长型企业以及大型集团企业分支机构实现“拎包入驻”，吸引大量高端客户、高成长型产业入驻，盘活项目人气，形成新兴产业集聚优势。推动该项目的租金水平高于周边同地段80%以上。

目前，BEEPLUS已通过该项目累计服务超过1800名客户，入驻企业覆盖智能软、硬件，电子商务，金融科技，新零售等新兴产业领域。

据第一太平戴维斯预计，今年四季度深圳写字楼空置率或将继续突破前高，达到30%以上。而未来五年，深圳还将继续加大写字楼供应量达800万㎡，接近现有存量总和。结合近期国家频密出台的对于深圳、粤港澳大湾区发展的利好政策，以及对创新创业产业的重点扶持，未来市场对于集合优质空间产品与企业服务的办公一体化解决方案将拥有可观的发展前景，而对于存量资产的二次打造和精细化运营能力，将成为商办地产领域未来的长期关注重点。

BEEPLUS将通过不断完善“产品+服务”的一体化解决方案，构建“新办公生态”，为创新产业高效、高质量发展赋能。

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