为什么小编会说『绿地淮海国博城』二期新品『莫奈公馆』是个无可挑剔的满分项目呢？接下来小编就同大家对项目进行360度全方位解析，看完下面介绍后，或许你就明白了！

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都市罕见王牌地段

坐拥奥体中心+会展中心双地标

房子的升值，归根到底是地段的升值。而真正有价值的地段，笔者认为只有两类：一个是城市中心，不论何时都是灯火通明，车水马龙。另一个则是政府钦定的潜力板块，有大利好加持，如枢纽中心，产业集聚地。

可以集齐两者的，堪称王牌地段，一般建的都是地标级建筑。绿地·淮海国博城，坐拥徐州奥体中心、会展中心双地标，这是淮海经济区唯一双地标的区域。

双地标起手规划蓝图就很宏大，往往涉及到一个城市群的整体定位走向，因此可复制极低，比如南京抑或是上海，由奥体+会展组成的双地标，不仅是城市封面之作，更是牵动着一个封面区域的发展脉搏！

我们先来看看南京国际博览中心：

南京国际博览中心

在南京，国际博览中心也是南京的城市封面，其位居河西CBD，同样也是南京重要的行政中心、金融中心、商业中心等，新城区就有徐州版河西之称。

从区位上，淮海国际博览中心与南京国际博览中心非常像，南京国际博览中心距离河西奥体中心仅2公里左右，淮海国际博览中心与奥体中心一路之隔。南京奥体周边已经形成了南京著名的富人区，最出名的当属与南京国际博览一路之隔的仁恒江湾城，该盘因居住品质好、绝佳的区位而著称，在南京拥有一套仁恒江湾城的房子已经成为身份的象征。

说到上海的国际会展中心，那就更夸张了：

上海国际会展中心

在上海，上海虹桥商务区，是国家级重点规划区域，该区域依托于优越的交通、区位、政策等优势，已然成为辐射效应最突出、全国最具发展潜力的商务区之一，成为上海新中心！

世界上第一个以进口为主题的国际级博览会——中国国际进口博览会，举办地位于虹桥国际会展中心 。据悉，去年11月10日闭幕的第二届中国国际进口博览会，累计意向成交按一年计达711.3亿美元，共有181个国家、地区和国际组织参会，3800多家企业参加企业展，超过50万名境内外专业采购商到会洽谈采购，展览面积达36万平方米。会展经济带动能力可见一斑，这才是大配套才能达到的效应。

博览中心周边房价也是处于城市的高位，上海国家会展中心周边区域房价在首届进博会结束之后，周边房价突飞猛进，普遍在9万/m2左右，远高于原来一直看涨的浦东的7万/m2房价。

再来反观徐州，徐州奥体、会展双地标板块，其稀缺性不言而喻。而这个全国第四、江苏第一的会展中心一期项目，预计明年5月底前将投入运营。

徐州双地标板块，自带稀缺休闲配套，比如奥体中心自带3.5万座体育场、跳水馆、游泳馆、综合训练馆。

未来若是居住于此，站在阳台，向外远眺，华灯初上，霓虹闪烁，曼哈顿般繁华都市一览无遗，脚下便是红尘万丈。

未来周边必将不断有新的优质资源导入，房价的升值空间无法想象！势必成为寸土寸金的富人区，此时入住徐州城市封面顶级豪宅，正当时！

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黄金一公里

集合9大中心无敌配套

城区位于徐州城市向东南发展的主轴上，是徐州市规划的“双核心”之一，承载了会展、文旅等众多的重要城市功能，在提升徐州中心城市首位度的过程中，将发挥极为要的作用。

8月5日上午，中国共产党云龙区第十届委员会第六次全体会议召开，把“加快新城区繁荣，全面促进淮海经济区中心城市中心区建设”作为下半年工作的主要任务。

新城区板块，作为徐州市重点发展板块，其侧重环境打造，引进企业以金融、科技、轻产业、文化、旅游、综合商业类的为主，打造新形象的徐州城；九大中心的定位，将新城区板块打造成健康、活力、都市、国际化的城市新形象。

历经10多年的发展，新城区“9大中心”中的行政中心、生态中心、产业中心的建设已经基本成熟，接下来到了另外6大中心出手的时候了！

▼▼金融中心：

淮海国际金融中心将打造淮海经济区内金融体系最健全、业态最多样、创新最活跃、功能最完备、品质最高端的金融集聚区，目前项目已经动工。

 ▼▼交通中心：

区域内3大立体交通，刷新徐州速度！

市内交通：地铁5号线、6号线（规划），汉源大道、新元大道、昆仑大道、迎宾大道等多条主干道，围绕会展中心构成通达全城的交通路网。

省际交通：咫尺徐州高铁东站、多条高速干道、联通省内外，纵横无阻。

国际交通：毗邻淮海经济区国际机场——徐州观音机场，接驳世界畅达无忧。

 ▼▼教育中心：

新城区为徐州名校资源最多的板块，比如即将扩建的公办名校徐州一中、规划中的解放路教育集团新元小学、新元中学等，板块核心位置的绿地国博城还配建了2所12班的社区幼儿园。

▼▼医疗中心：

徐州市中医院新院工程项目位于新城区沟棠路以西、黄河路以北。项目按照国家三级中医院建设标准建设，总投资约13亿元，将成为淮海最大医养结合体。