太阳能与建筑一体化成为房地产业发展的新趋向。16日，第二届太阳能开发利用博览会在德州开幕，国际太阳能学会副主席Peter对经济导报记者表示，太阳能建筑和住宅将为中国的地产行业打开新思路，低碳减排和顺应环境的可持续发展永不会过时。然而，高昂的价格也在掣肘着这一新潮流，尽快出台扶持建筑节能发展的产业政策成为业界共同的呼唤。太阳能“豪宅”皇明太阳能股份有限公司董事长黄鸣，在“绿色能源引领未来”主题论坛上展示了德州太阳谷蔚来城项目。这个全部采用太阳能的节能社区，作为未来30年的全球人居样板，成为太阳能与建筑一体化的最佳例证。

　　坐落在德州开发区的蔚来城是皇明集团投入重资打造的节能示范地产项目。据黄鸣介绍，蔚来城的热水供热及公共空间照明所需能源全部采用太阳能。采暖制冷技术则应用土壤源热泵技术，这一技术同时实现了空调、热水器和地暖等三重功能，比常规节能40%以上。从理论上看，太阳能住宅效益很高，实际情况又如何呢？在该博览会的蔚来城展台导报记者了解到，该项目二期的房价在1万元/平方米到1.2万元/平方米，而德州当地的房价均价在3000元/平方米到4000元/平方米，这样的3倍差价，跟上海滩最著名的豪宅楼盘汤臣一品与周边楼盘的价差有一拼。但蔚来城并不愁卖，导购员告诉导报记者，蔚来城的一期已经售罄，价格翻番的二期他们也信心十足。

　　在德州这样的三线城市，蔚来城的房价或许不为当地普通购房者接受。但在太阳能建筑一体化的领域，爱冒险的黄鸣至少第一个“吃了螃蟹”。

    法国华[0.10-2.97%]黎置业有限公司总经理林记峰对导报记者说，如果说其它高端楼盘的卖点是地段和奢华，蔚来城的卖点则在于节能和宜居。对于蔚来城的这次博弈，黄鸣已经显胜。

    山东力诺瑞特新能源公司常务副总经理文哲亮表示，近年来在节能、低碳之风劲吹的大背景下，建筑节能也成为社会各界普遍关注的热点。

    目前我国建筑能耗占总能耗的30%，单位建筑面积采暖能耗为发达国家的3倍。每年新建建筑中，约95%是高能耗建筑。因此，建筑行业节能减排水平的提高，也是对楼盘本身的黄金加码。节能力超越德国Peter给导报记者举了一个最现实的节能建筑实例——德国的“三升房”。他解释，“三升房”指一年每平方米居住面积消耗的热能只有3升采暖用油，1升油相当于10千瓦时电。但是来到德州，看到太阳谷的蔚来城，他认为德国“三升房”的节能纪录要被打破了。

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