《通知》要求，新建住宅中，房地产企业在建筑物设计和施工中，必须为太阳能利用提供必备条件，建设统一集中的太阳能热水系统；已建成的住宅，在满足房屋结构及相应安全条件下，采取搁置在屋顶上的办法安装，热水器的仰角与坡屋面的仰角相同，其架空高度不得高出屋面1米，规则有序，排列整齐。

　　“现在建管分离，我只负责造房子，后期管理是物业公司的事，事实上现在是小区物业管理公司不允许安装太阳能热水器。”采访中，许多开发商向记者“喊冤”。 

　　多数房地产企业表示，既然《通知》要求，新建住宅中，开发商必须为太阳能利用提供必备条件，建设统一集中的太阳能热水系统，他们即会按章办事，不过这样可能会使房屋造价每平方米增加20元左右。 

　　“不是我们想做恶人，实在是安装太阳能热水器隐患太多。”河西、城东等多家中高档小区物业管理负责人说，比如水箱保温材料如果偷工减料，冬天会被冻裂，导致满屋顶跑水；装得过多，荷载过重，对房屋安全造成影响；安装不专业，导水管走外墙，影响美观。另外，由于安装太阳能热水器就要占用楼顶等公共区域，这就会对其他业主，特别是顶楼业主造成影响，而由于住宅具有“不动产”的特点，物业公司出于管理责任，也会反对安装。 

　　多家物业公司的负责人表示，南京是太阳能比较丰富的地区，最好由开发商在建楼时统一把太阳能热水器装好。另外一种太阳能集中进入社区的模式是，品牌太阳能热水器企业与小区物业达成协议，由企业出钱“获准进入”小区，物业负责使用这笔“进入费”进行太阳能热水器的日常维护管理。 

　　对于入住后想再装太阳能热水器的业主，可以求助业主委员会寻求“获准安装”的帮助。