世界各国在推动以城市为主轴所发展的国家建设上，早期是以保存地方特色、文化古迹和世界遗产为目标，但随着现代化城市的需求涌入，如何能让城市与自然永续发展，成为新一代的焦点;而城市的基本单位为建筑，将智能建筑建构下的智能城市愿景落实，则是现代各国政府推动的首要目标。

    以台湾为例，为推动智能型创新技术产业应用、整合科技与建筑产业链，政府于2010年底通过「智能绿建筑推动方案」中指出：自2013年7月以后，公有建物造价新台币 2亿元以上者，需要取得合格级智能建筑标章。而大楼中的各类系统如空调系统、安防系统、环境控制系统如何互联创造建筑的新价值，则是业界所共同瞩目。

    综观目前智能城市发展的趋势是设法降低建筑能耗为首要目标。全球有大约70%的能源用于建筑物运营，所以节能的重头戏就是要对建筑物进行必要的能源管理。对于现存的、或者正在兴建的、以及未来要建设的一些建筑物来讲，如何体现绿色环保、可持续发展以及能源服务、节能技术等，是当前全球绿色发展的一个趋势。

    建筑生命周期有效管理 创造高效节能

    在建筑物中，有楼控、消防、安防及紧急通话等不同的解决方案系统与信息平台，如何把这些不同的系统集合在一个统一平台上并形成一套整合解决方案，是当前最需要的，也是建筑生命周期管理的核心内容。

    智能建筑就是围绕着建筑物的一整套的生命周期管理服务。不仅仅是把系统集成起来，还需要让整个生命周期的管理更加有效率，包括在能源管理方面确保该智能建筑朝向更绿色、环保、且永续发展的目标迈进。

    至于智能建筑的投资成本则是业界所相当关注的重点，Honeywell建筑智能系统部的总裁Paul Orzeske表示，其实建造能开源节流的智能建筑，长久看来成本并不是那么高昂。举例来说，上海某大厦一天的运营费用就已经超过新台币500万元，如算上电费将会更可观，但如果在一开始建筑的设计中，把感应器放到建筑系统当中，采集相关的资料并进行分析，就能清楚让管理者知道能源花费的源头在哪里，也就明白节能的机会在哪里。

    至于投资回报的时间长短，则要看该建筑本身的系统控管是否得当。有的建筑采用智能化投资一年之后就可以见效，收回投资。而有的建筑可能需要三到五年的时间才能收回投资，但总括来说，能利用有效的能源管理回收建筑成本是前所未见的开创性发展，无论是既有的建筑或是筹备中的建筑，只要有完整的解决方案，都可以脱胎换骨开源节流化身为智能与节能兼具的现代建筑。

    兼顾舒适与节流 创造实质意义上的节能

    Paul Orzeske更表示，其实节能并不难，比如说一家酒店把所有的空调都关了，立刻就能节能10%，但这不是真正意义上的节能。节能的艺术在于一方面能够实现节能环保，另一方面又能保持建筑里人的舒适度。我想，全世界建筑的业主都不会希望由于采取了一系列的节能技术，而让自己的员工或客户感觉到不舒服。

    以 Honeywell的解决方案，已在台湾成就了不少的成功案例，除了提供有效的建筑能源监控解决方案，更提供后续的Attune能源咨询服务，建置这项服务后，客户能够以此耗能显示系统，以简易的图表形式显示共享能源资料和对比结果，从而鼓励客户积极改善其能源使用模式和行为，将可以更进一步理解信息，了解不足之处，透过建议，从而对大楼进行持续优化，帮助业主取得最大的投资回报(ROI)。