下一步，中国绿色建筑的发展是继续沿袭重炒作轻实践、进行技术堆砌的发展模式，还是最大限度地使用大自然赐予人类的天然礼物，如光、热、风等能源，使用适宜技术，实现建筑与环境的融合，以及走系统化发展之路，需要绿色建筑的践行者做出选择。而在中国绿色地产发展现状与前景研究研讨会上，与会专家及房地产企业代表选择了后者。

　　从蹒跚学步到野蛮生长，从美国LEED标准的引入到中国《绿色建筑评价标准》(以下简称《绿标》)的出台，短短几年间，绿色理念的加速度让绿色、低碳名词泛滥成灾。

　　在9月22日召开的中国绿色地产发展现状与前景研究研讨会上，“绿色建筑重炒作而轻实践，注重技术和设备的堆砌以及政府激励政策不足”等问题成为了长期推动绿色建筑发展人士及开发企业诟病最多的地方。他们呼吁政府要制定更为积极的鼓励政策以及清晰的技术指导体系，以肃清发展中的障碍。

　　营销的噱头

　　如今，绿色建筑重炒作而轻实践的问题已成业界共识。

　　“近几年，关于绿色、低碳这类名词炒得太热，全民说低碳，不谈低碳似乎就落伍了。”华润置地(北京)股份有限公司产品研发中心副主任王琳榕指出。

　　而除了建筑领域大肆宣传外，绿色、低碳的过度片面宣传甚至影响到了下一代。“现在的孩子被一些错误的绿色理念所误导，他们心中的绿色建筑就是一些漂亮标签：太阳能光伏发电、雨水收集等。甚至小学生都带着低碳任务回家，每天统计二氧化碳排放量，写虚假日记。”

　　清华城市规划设计研究院建筑一所所长吴博指出，正是由于对绿色建筑真正内涵理解的缺失，很多所谓的绿色建筑五花八门，更有甚者只是将此作为一种营销的噱头，而实际内涵却一无所有。

　　相较于宣传上的大张旗鼓，绿色、低碳建筑在应用领域的实践凸显缓慢。“中国每年住宅商品房的建设在7亿--10亿平方米，但真正严格意义上绿色建筑有多少，拿到竣工认证的仅为1%。”在当代节能置业股份有限公司总工程师陈音看来，绿色建筑若能占到全国市场份额的30%，才是名副其实地进入了绿色建筑时代。

　　绿色建筑不是高技术堆砌

　　当下，无论是中国《绿标》的评级，还是美国LEED的认定，都与绿色技术采用的多少成正比例关系。然而，绿色技术的适用性如何，通过绿色技术的堆砌是否能够打造真正意义上的绿色建筑？

　　对于绿色技术适用性问题一直是国际金属太阳能协会秘书长黄俊鹏关注的焦点。“例如地源热泵技术，当前我国大面积推广地源热泵是否合适。关于绿色技术的适用性，我们是否应该反思一下，如何客观引导与合理利用。”他对于我国《绿标》及美国LEED认证体系都存有疑义，“这些标准的评分都是以技术为先导，采用一项技术就加一分，却忽视了建筑整体的综合能耗水平与性能运行考评。”

　　随着越来越多靠技术堆砌而成的绿色建筑，其实际节能效果与舒适度却并不理想的问题也逐渐显现。正因此，更多的设计师与开发商开始了被动式节能在绿色建筑中的探索应用。

[1] [2] 下一页