近日，负责管理纽约帝国大厦的造访京城，并接受了新浪商业地产独家专访。采访中，Malkin分享了帝国大厦80年来的发展历程及大厦最新升级改造进程，而在采访之末，问及此次中国之行对中国建筑的最大感悟，Malkin表示对于中国建筑的建造速度之快十分惊讶。

　　采访中，Malkin先生表示：“中国作为世界第二大经济体，很快也将成为第一大经济体，中国人的消费能力十分引人瞩目。而且中国人旅游最看重的是历史和传统文化，作为世界上最著名的办公大楼和旅游目的地，帝国大厦拥有80年的历史，2009年启动的升级改造项目也让这座地标性建筑涣发新的活力。帝国大厦也诚挚欢迎更多的中国游客能来帝国大厦参观，更多的中国企业能选择帝国大厦作为它们在纽约的办公地点。”

　　可持续性发展计划每年降低38.4%能耗

　　2009年，帝国大厦启动了耗资5.5亿美元的升级改造项目，项目包括著名的一楼大厅改造，整个观景台游客体验的升级，及整幢大厦范围内的租户设备的升级。Malkin先生表示：“像帝国大厦这样一座80年大楼，在原有的大厦基础上进行节能改造，比推翻了再盖一幢新的大楼成本更低，也更省时省力。”据悉，每年帝国大厦在节能改造方面所花销的费用大概在5500万美元。

　　作为升级改造项目的一部分，2009年4月，帝国大厦携手美国前总统比尔-克林顿、纽约市市长迈克尔-布隆伯格宣布的2,000万美元帝国大厦的能效改造项目，合作机构还包括美国江森自控有限公司、仲量联行、克林顿气候行动计划和落矶山研究所。项目旨在降低帝国大厦的能源消耗以及其对环境的影响，并期待为全球的办公楼树立可复制性的范本。根据已完成的项目估计，帝国大厦有望降低38.4%的能耗，每年节省440万美元，并将在15年内减少10.5万公吨的碳排放，为写字楼租户和游客提供更加绿色健康的环境。改造完成后的纽约帝国大厦每年削减的温室气体排放量相当于2万辆轿车1年的温室气体排放总量。

　　帝国大厦长期在节能减碳方面的优秀成绩以及对世界范围内同类型项目的模范作用，今年纽约帝国大厦已经是连续第二年获得美国国家环境保护局“能源之星”认证。而且就在不久前，帝国大厦在帝国大厦进行的工作也有资格通过美国绿色建筑协会的LEED-EB金牌认证，只有少数的几个国家性历史标志性建筑获得此殊荣。

　　帝国大厦的地标形象日益深化

　　帝国大厦在2009年进行了升级改造项目后，大大提升帝国大厦办公室的价值。许多中国企业也正是看重这价值和帝国大厦给企业带来的种种便利纷纷进驻帝国大厦，也借此提升中国企业在海外的国际形象，如中国国际航空公司、香港利丰集团、人民网等纷纷进驻位于纽约核心商业区的帝国大厦。

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